1.競談條件

淮安市婦幼保健院新院項目—科研綜合樓項目已由淮安市行政審批局以《關(guān)于淮安市婦幼保健院新院二期—科研綜合樓項目核準的批復》（淮審批投資復【2021】65號）批準建設，項目業(yè)主為淮安市水資源開(kāi)發(fā)建設有限公司，建設資金來(lái)自自籌，項目出資比例為100%。本次競談為淮安市婦幼保健院新院科研綜合樓項目監理，項目已具備競談條件，特邀請有興趣的潛在供應商參加競談。

2.項目概況

2.1建設地點(diǎn)：淮安市白云路北側、萬(wàn)瑞路西側地塊。

2.2建設規模：淮安市婦幼保健院新院項目總占地面積94287.8平方米，規劃建筑面積約178000平方米，項目分期實(shí)施，其中一期已開(kāi)始建設建筑面積約138000平方米，二期規劃地上建筑面積約40000平方米。本次擬實(shí)施的是淮安市婦幼保健院新院二期—科研綜合樓項目，項目占地面積約17060平方米，建筑面積約26500平方米，其中，地上建筑面積約16800平方米，包括科研綜合樓約16500平方米，室外連廊約300平方米；地下建筑面積約9700平方米。項目配套建設南入口、人防、管網(wǎng)、道路、景觀(guān)、綠化、電氣、給排水等公（輔）工程。項目總投資約20000萬(wàn)元。

2.3競談范圍：淮安市婦幼保健院新院科研綜合樓項目監理（科研綜合樓項目建設所有監理工作，包括但不限于樁基、土建、安裝、裝飾裝修、幕墻、強弱電、智能化、消防、人防、管網(wǎng)、道路、景觀(guān)、綠化、電氣、給排水等）。

2.4最高限價(jià)：99.6萬(wàn)元，供應商報價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，按無(wú)效報價(jià)處理，不進(jìn)入評審。

2.5工期要求：監理服務(wù)期包括施工階段、缺陷責任階段；施工階段監理服務(wù)期720日歷天（與施工工期同步），缺陷責任階段監理服務(wù)期（即保修期）為自工程竣工驗收合格后24個(gè)月。

2.6質(zhì)量要求：合格。

3.供應商資格要求

3.1供應商具有獨立訂立合同的能力；（提供有效的營(yíng)業(yè)執照）

3.2供應商應具備工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級（含）以上資質(zhì)；（提供有效的資質(zhì)證書(shū)）

3.3本次競談對供應商的業(yè)績(jì)要求：供應商自2018年11月1日以來(lái)承擔過(guò)單項合同總投資不低于1.2億元且建筑面積不低于1.8萬(wàn)平方米公共建筑的監理；（提供中標（成交）通知書(shū)（或直接發(fā)包登記表）、監理合同、竣工驗收證明，三項材料缺一不可；建筑面積及投資額以監理合同為準；時(shí)間以竣工驗收證明載明的日期為準，竣工驗收證明上沒(méi)有竣工時(shí)間的不予認可；竣工驗收證明必須經(jīng)建設單位、設計單位、監理單位和施工單位四方蓋章齊全）

3.4本次競談對供應商擬派總監理工程師的要求：總監1名，具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師執業(yè)資格，注冊證書(shū)上的注冊單位須與供應商名稱(chēng)一致，且必須滿(mǎn)足下列條件（提供擬派總監理工程師有效的注冊證書(shū)和承諾書(shū)）： 

（1）總監不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)；

（2）總監無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的；

（3）擬派總監理工程師必須無(wú)在監工程，且于本項目中標后，除不可抗力外，成交供應商不得主動(dòng)提出變更，每個(gè)月在工地時(shí)間不少于22天。

說(shuō)明：“在監工程”是指投標總監自網(wǎng)上發(fā)布中標結果公告之日（直接發(fā)包的項目以網(wǎng)上合同備案時(shí)間為準）起至合同范圍內全部工程竣工經(jīng)驗收合格期間中擔任總監的工程，也包括投標總監擔任全過(guò)程咨詢(xún)項目總負責人的尚未竣工驗收合格的工程；項目總監是變更后無(wú)在建工程的（必須原合同期限已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月）?？偙O、專(zhuān)業(yè)監理工程師、監理員不得兼任，本項目監理機構所有人員配備應符合《江蘇省建設工程項目監理機構主要管理人員配備標準》（2017）第35號文規定，并滿(mǎn)足人防備案要求。

3.5參加此項采購活動(dòng)前三年內（2018年11月1日以后），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違約、違法記錄；（提供承諾書(shū)）

3.6自2019年11月1日以來(lái)，供應商和總監理工程師沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；（提供承諾書(shū)）

3.7委托代理人、擬派總監理工程師必須是本單位簽訂勞動(dòng)合同的正式員工，資審時(shí)需提供2021年1月1日以來(lái)企業(yè)為其繳納的連續6個(gè)月（含）以上由勞動(dòng)部門(mén)出具的社保繳費證明；（提供委托代理人、擬派總監理工程師的勞動(dòng)合同、社保繳費證明）

3.8本次不接受聯(lián)合體供應商參加談判。（符合即可）

4.競談文件的獲取

4.1競談文件獲取時(shí)間為：2021年11月08日-11月10日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30；獲取地點(diǎn)：江蘇卓越建設項目管理有限公司（淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區濟南路3號）。領(lǐng)取競談文件的經(jīng)辦人必須攜帶本人身份證件和加蓋單位公章的授權委托書(shū)。

4.2競談文件每套售價(jià)300元，售后不退。

5.響應文件的遞交

5.1響應文件遞交截止時(shí)間為：2021年11月12日10時(shí)00分。地點(diǎn)為：淮安市水資源開(kāi)發(fā)建設有限公司23樓會(huì )議室（淮安市解放東路111號河畔花城交通銀行大樓23樓）。

5.2逾期送達的響應文件，采購人不予受理。

6.資格審查

本次競談采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)競談文件第二章。 

7.談判方法

本次競談采用綜合評估法，談判標準和方法詳見(jiàn)競談文件第二章。

8.發(fā)布公告的媒介

本次競談邀請函在淮安市投資控股集團有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

采購人：淮安市水資源開(kāi)發(fā)建設有限公司

采購人地址：淮安市解放東路111號河畔花城交通銀行大樓23樓

聯(lián)系人：丁工，電話(huà)：0517-89866515

代理人：江蘇卓越建設項目管理有限公司

代理人地址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區濟南路3號

聯(lián)系人：蔣工，電話(huà)：0517-83719800，15061691850