受淮安市新型城鎮化建設投資集團有限公司的委托，江蘇蘇咨工程咨詢(xún)有限責任公司就該單位翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營(yíng)委托管理服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標，現邀請符合條件的投標人參加投標。

一、項目基本情況

1、項目名稱(chēng)：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營(yíng)委托管理服務(wù)

2、預算金額及最高限價(jià)：

①工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)費50萬(wàn)元；②經(jīng)營(yíng)籌備管理費為60萬(wàn)元；③固定管理費為每月9萬(wàn)元（含基本管理費、品牌使用費）；④經(jīng)營(yíng)成果獎勵費（GOP）：1)GOP率＜10.0%，投標經(jīng)營(yíng)成果獎勵費率不得高于3.5%；2）10.0%≤GOP率＜20.0%，投標經(jīng)營(yíng)成果獎勵費率不得高于6.5%；3）GOP率≥20.0%，經(jīng)營(yíng)成果獎勵費率不得高于7.5%。

3、采購需求：翔宇文化交流中心（海棠賓館）項目運營(yíng)委托管理服務(wù)，包括但不限于①工程期內提供海棠賓館整體規劃至項目裝修工程竣工整個(gè)過(guò)程的工程技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，以達到運營(yíng)所需要求；②籌備服務(wù)期提供經(jīng)營(yíng)籌備管理服務(wù)，組建專(zhuān)業(yè)的管理團隊負責酒店開(kāi)業(yè)籌備；③運營(yíng)服務(wù)管理期內負責酒店運營(yíng)管理。具體招標內容詳見(jiàn)“項目需求”，招標人保留中標后根據工程實(shí)際情況進(jìn)行調整的權利。

4、合同履行期限：①工程技術(shù)服務(wù)期與經(jīng)營(yíng)籌備管理服務(wù)期限，自合同生效之日起不超過(guò)10個(gè)月；②運營(yíng)服務(wù)管理期限，自酒店試開(kāi)業(yè)之日起十年。

二、投標人資格要求

1、具有獨立承擔民事責任的能力；

2、具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

3、至投標截止時(shí)間，投標人具有不低于3年的賓館（或酒店）的運營(yíng)管理經(jīng)驗；運營(yíng)管理的賓館（或酒店）客房數不少于150間且建筑面積不少于4萬(wàn)平方米；

4、本項目不接受聯(lián)合體投標；

5、其他要求：

（1）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招標活動(dòng)。

（2）凡為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的供應商，不得再參加本項目的招標活動(dòng)。

（3）投標人未被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標文件

1、時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2023年9月18日。

2、方式：供應商可至江蘇蘇咨工程咨詢(xún)有限責任公司領(lǐng)取招標文件。

（1）獲取文件時(shí)須攜帶以下證明資料加蓋公章：①法人代表授權委托書(shū)原件；②被委托人身份證明復印件；③法定代表人身份證明復印件。

（2）招標文件每套人民幣300元，售后不退。

（3）地址：淮安市淮陰區櫻花路23號中業(yè)慧谷B05幢3樓。

四、遞交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1、遞交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間：2023年10月10日上午9：30（北京時(shí)間）

2、開(kāi)標地點(diǎn)：淮安市淮陰區櫻花路23號中業(yè)慧谷B05幢3樓。

五、公告媒體和期限

公告媒體：淮安市投資控股集團有限公司網(wǎng)站

公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目評標方法：綜合評分法。

2、本項目不收取投標保證金。

七、本次招標聯(lián)系事項

1、招標人信息：

名稱(chēng)：淮安市新型城鎮化建設投資集團有限公司

地址：江蘇省淮安市清江浦區健康西路140號

聯(lián)系人：朱工  電話(huà)：0517-89706309

2、招標代理機構信息：

名稱(chēng)：江蘇蘇咨工程咨詢(xún)有限責任公司

地址：淮安市櫻花路23號中業(yè)慧谷B05棟三樓

聯(lián)系人：安工  電話(huà)： 0517-89080277