6月5日上午，集團公司企管法務(wù)部組織員工參加一起土地租賃合同糾紛案件的二審旁聽(tīng)活動(dòng)。

該案情概要為：李某于2021年1月11日與甲廠(chǎng)簽訂《土地租賃協(xié)議》一份，租賃期限自2021年1月15日至2022年1月14日。2021年10月，甲廠(chǎng)注銷(xiāo)，甲廠(chǎng)的權利義務(wù)由乙公司享有和承擔。租賃協(xié)議到期后，李某未與甲公司繼續簽訂租賃協(xié)議，2022年4月18日當地政府要求整治安全隱患，不再對外出租李某所租賃的土地。李某拒不拆除土地上的設施并移交土地，要求乙公司賠償損失。

本案爭議焦點(diǎn)為：該租賃協(xié)議能否繼續履行，如不能繼續履行，乙公司是否應該賠償李某損失？在現實(shí)生活中，租賃合同是我們經(jīng)常接觸到的合同類(lèi)型，在合同條款中，我們應著(zhù)重政府征收、不可抗力、合同解除、標的物交還等條款的設計，以避免不必要的糾紛與訴訟。

相關(guān)法律條文：

《民法典》第一百八十條，因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。

《民法典》第七百三十三條 租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

《民法典》第七百三十四條 第一款：租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。（供稿：企管法務(wù)部）